葫芦岛资产评估公司有哪些评估公司排名评估如何收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 投资设立公司、企业改制、组建拟上市股份公司并公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、上市公司重大重组、中外合资合作、财务报告、抵押贷款、工商及税务、法律诉讼、破产清算等目的的中国及境外企业整体资产评估。 | 各类单项资产评估 资产转让、收购、出让、抵押、拍卖、租赁、诉讼、清偿等目的的机器设备、房屋建筑物、土地、债权、商标、专利权、专有技术、软件著作权、客户关系、合同、金融工具及金融衍生工具等单项资产的价值评估。 包括但不限于如下类别资产的评估： 房地产评估、土地使用权评估、机器设备评估、无形资产评估、金融工具及金融衍生工具评估、生物资产评估、自然资源评估。 | 以财务报告为目的的评估 公允价值会计计量近年来被不同司法辖区广为使用。公允价值会计计量应用日广，而近年越来越多是作为提高财务报表质量、透明度和相关性。这一趋势符合全球会计趋同潮流，也反映在现行中国企业会计准则(CAS)、国际财务报告准则(IFRS)和美国通用会计准则(US GAAP)上。 公允价值会计常用于计量购买价格分摊、减值测试、金融资产和其他公允价值要求等。 机器设备评估 机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等资产。 机器设备评估方法有成本法、市场法、收益法。 无形资产评估 无形资产，是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。包括专利权、商标权、版权(含计算机软件)、专有技术、关系类无形资产、权利类无形资产、商誉等。无形资产的评估方法主要包括市场法、收益法和成本法。 森林资源资产评估 森林资源是一种可再生的自然资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。主要包括林木资产、林地资产、森林景观资产。 森林资源资产评估主要方法有市场法、剩余法、收益法、成本法。 金融不良资产评估 不良资产是指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产，主要指不良贷款，包括次级、可疑和损失贷款及其利息。不良资产从其产生原因分类主要包括各类表内不良信贷资产本金(含贴现)及其欠息(含应收利息、催收利息及挂帐利息);表外信贷资产(含银行承兑汇票、保证业务、信用证等)垫款及其垫款利息(含应收、催收利息)等。 金融不良资产包括银行不良资产和非银行金融机构不良资产。银行不良资产按信贷资产、非信贷资产和表外业务分类。其中，不良信贷资产指银行持有的次级、可疑及损失类贷款。 拆迁补偿评估 为国家国有土地收储、城市更新改造、基础设施建设等公共利益需要，征收国有土地、集体土地，涉及国有土地使用权、集体土地所有权、地上建筑物、构筑物、搬迁费用、机器设备、停产停业损失等评估。 司法鉴定评估 司法鉴定评估是指在诉讼过程中，对案件中涉及各类资产市场价值问题，接受司法机关或当事人委托，运用评估专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断活动，评定测算涉案资产市场价值。委托方式包括法院委托、当事人委托。 课税评估 课税评估主要指房地产、土地、机器设备、股权以及其他资产在交易过程中，根据税法规定，税局需对涉税资产在某一基准日时市场价值、重置成本等进行确定，需委托第三方评估机构对涉税资产进行评估，用于核定各类税费核算(包括：所得税、增值税、土地增值税等)。 技术入股评估的做法有哪些？ ​​ 技术评估是技术入股的首要问题，它包括技术应用价值的评估和技术本身的估值。 入股技术的评估 技术股权的折算关键在于对入股技术的评估。与实物资产评估相比，技术资产评估的难度主要体现在：(1)技术自身的风险，包括技术风险、技术使用风险、技术权属方面的法律风险;(2)技术所有权归属的不确定性，如专有技术尚不具有明确的文本证明;(3)技术常依附于特定的资产，技术与这部分资产的价值如何区分是一个比较复杂的问题。 评估时还应关注技术的权属以及后续研发，如技术的所有权归属如果出现纠纷，技术出资方能承担企业由此带来的损失以及能接受的违约责任;需要后续研发或技术改进，这部分权益的归属。时间上看，技术估价有三条思路：基于过去的成本法、立足现时的市场法和期望未来的收益法。成本法考虑的是技术研发的耗费，但未来收益并非与技术成本存在相关的财务关系。市场法则注意了市场交易的公允，但独创技术很难存在交易，且仅以市价替代价值也不尽合理。而收益法运用了未来收益的折现，注意到了未来收益和时间因素，可以说比较全面，但未来收益具有不确定性，折现率也不好估算。 技术评估的实施 技术入股作价常有三种做法：评估作价、协商作价及综合作价。我国技术评估机构较为少见，作价上极易套用实体资产的评估，而技术出资有所有权出资和使用权出资，这对评估要求较高，难度也大。协商作价既可避免评估的繁琐程序，操作上又相对灵活，但协商提出的定价其法律效力不如评估作价。综合作价则兼顾了评估作价与协商作价的优点。中小企业常采用通过熟人咨询某些专家对技术做出估价，但这种估价容易出现问题，主要原因在于技术通常是隔行如何山，而且懂技术者往往不太熟悉市场。单项技术或风险不高的技术出资，可咨询专家定出技术底价，折股数则由股东间经协商后确定。如果技术的风险较高但市场前景较为乐观，则可外聘第三方机构参与股东间的协商，让第三方机构承担部分估价失当的风险。​​​​